《找好地，蓋自己的房子【暢銷更新版】：依山．傍海．農居樂。選塊好地，我的第二人生從蓋房子開始實現》



找好地，蓋自己的房子【暢銷更新版】

我的房子不需華麗、不需精緻，

最重要的是，要能過我想要的生活。

譜出自己的人生幸福劇本，就從買塊好地蓋房子開始實踐吧！

也許你曾有過這樣的夢想：

找一塊舒服的、親近自然的地，築起自己心中的夢想家園。

「年輕的時候總是在想，以後我如果有一棟房子的話，不知道會有多開心。55歲這年我決定重拾當初的夢想，一看到這塊充滿純淨綠意與冷泉相伴的地，就彷彿回到嚮往已久的鄉野，30分鐘之內就決定買下了！」陳氏夫婦的船型屋（南投）

「從小，父親常常灌輸我『爸爸有塊地，你要不要想想看以後能蓋出什麼樣的房子？』，我一直把這些話放在心底，幾年前當父親決定清除剩下一半的三合院作為倉庫使用，我心想：與其要這麼大的倉庫，不如改為自宅使用，於是，蓋屋夢想有了第一步的起點。」何氏夫婦的家（苗栗）

「乍看這塊漫草叢生的荒蕪之地，深入之後才發現，太平洋就在我眼前。我移民到台東就是要住在喜歡的地方，過自己想要的生活，要清新的空氣、甘甜的水......這樣的情景，讓我一眼就決定就是它了。」蔡先生和太太的家（台東）

「這一片水源地可說是留下我美好的青春歲月記憶，經過這條兒時的小路時，發現這裡有待售的土地，我思考了兩天就決定下手買了。這樣的過程反倒像是從小立下志願一般，終於實現在這片隱蔽都市叢林裡的桃花源蓋了自己的家園。」蘇先生的家（嘉義）

「剛開始我們沒有注意到這塊地，仲介也沒有介紹，因為他們覺得三角地應該沒有人會喜歡，反而是我們在第一眼看到這塊地時，就有一種心有所屬的感覺，好像有一個緣分在。」李先生和太太的家（宜蘭）

「父親在世的時候，老是想著要一塊自己的地蓋自己的房子。直到父親離開，都未曾實現。但這個蓋屋夢卻深植在我和妹妹的心中，縈繞不去。」河馬太太的唐風宅（苗栗）

只要有決心，蓋屋的夢想其實離你很近

本書發掘20個遍布山林、田園、濱海和都市的自力圓夢故事，這些如你我一樣的平凡人，看他們如何貫徹勇氣和夢想，下定決心實踐自己的造屋夢，從「退休」、「度假」、「轉職」、「移居」不同的生活目標，譜寫出自己的下段人生幸福劇本。

想要蓋房子，如何選塊好地最難

在最初決定自力蓋屋的時候，你是否也面臨到相同的問題：「該如何挑地？」

要選哪塊地，才不會挑錯，哪裡的土地才適合居住？

濱海的地在颱風來的時候會不會淹水？

山坡地要怎麼選才不會選到土石流的氾濫區？

在看地的時候有什麼需要注意的地方？

該找代書還是直接找地主......？

這麼多問題，究竟該怎麼決定才對？

本書精心整理找地蓋屋的4大步驟，為你一一解答心中的疑惑。

STEP 1「找地、選地的程序」

42個選地不出錯Q＆A。為你解析各類土地最容易遇到的問題，培養你篩選土地的精準眼光，讓你不當冤大頭。

STEP 2「妥善的資金規劃」

23個集資最方便法則。買地蓋屋最怕遇到錢不夠用，本書為你解析如何善用你的資金，並整理出各類獲得資金的管道。

STEP 3「購地、蓋屋的法令規章」

40個常見法令詳述。歸納自地自建的過程中，最需要知道的法令條文，讓你避開可能的風險。

STEP 4「造屋流程和規劃」

18項蓋屋流程須知關鍵。詳述造屋流程中的各項關鍵工程，讓你清楚營建商、工班在做什麼，以免被工班呼嚨。

本書共條列115個在找地蓋屋的過程中最常發生的問題，圖文並茂的解說，為你解開心中的疑惑。

同時並製作詳細的流程計畫表，Step by Step解析如何購地、買地、造屋的流程，並條列可能的花費。最後介紹全台的購地潛力區，為你分析哪些地區的土地正夯，具有增值的潛力，提供讀者在自地自建時的參考。

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  作者介紹

  
  
  
  
  
  
  漂亮家居編輯部
  
  1.創造平凡生活的不平凡空間生活美學經驗。
  
  2.生產有朝氣的版面風格。
  
  3.鼓吹家的新價值觀。
  
  4.關心對居家生活懷有健康心情的讀者。
  
  5.追蹤具有可學習特質的新穎空間美學案例。
  
  6.提供讀者看得懂、學得會、買的到、省到錢的方法。
  
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  PART 1 找地、選地、蓋屋流程不可不知的Step by step
  
  Check！找地、蓋屋的時程一覽表
  
  Step 1 找地、選地的程序
  
  Point 1找誰買地才對？
  
  Point 2山坡、海邊、都市、平原，要怎麼選才不出錯
  
  Plus 全台土地增值潛力股
  
  Step 2妥善的資金規劃
  
  Point 1 自備款該準備多少才夠用
  
  Point 2 建屋貸款該怎麼申請
  
  Point 3 資金不夠用該怎麼辦
  
  Step 3 購地、蓋屋的法令規章
  
  Point 1 各種地目的購地限制和法令
  
  Point 2 產權轉移、地目變更的相關法令
  
  Point 3 建造房屋的法令限制
  
  Point 4 成屋後的申請許可
  
  Step 4 造屋流程和規劃
  
  Point 1 找對建築師和營造商
  
  Point 2 選擇屋型
  
  Point 3 施工和監工
  
  PART 2 20個夢想自宅
  
  Type 1 沿田而居。樂與田園相伴
  
  Type 2 依山而築。隱於山林之中
  
  Type 3 傍海而居。聽著海聲入眠
  
  Type 4 臨市而蓋。安於城市的喧囂